锦上云澜：立体城际交通，让生活轻松进阶金沙湖核心生活圈-杭州有房子网

锦上云澜：立体城际交通，让生活轻松进阶金沙湖核心生活圈

作者：小周 2024-12-10 18:06:56 1002 楼盘：广宇锦上云澜发布时间：2024-12-10 18:06:56

在杭州东部，有一片被誉为“城市之眼”的土地——金沙湖。在这里，杭州钱塘广宇锦上云澜项目崛起，如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的核心。距离金沙湖仅约1.8公里的项目，周边集结了20万方天街、金沙大剧院（在建中）、希尔顿酒店、邵逸夫医院等城市高能级配套，立体城际交通如地铁1号线、德胜快速路等，让生活轻松进阶金沙湖核心生活圈。

城东黄金中轴，精致的生活烟火咫尺。约22万方商业用地，丰盈生活的日常；坐拥城东黄金中轴上，金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，更有金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套荟萃，晕染高阶生活的烟火气。

【项目基本情况】

【物业】：广宇物业

【物业费】：2.75+0.5（能耗）

【层高】：2.9米

【梯户】：两梯四户

【地下室】：1层

【绿化率】绿化率：35%

【车位】：1：1.12

【户数】：759户

【面积段】：99-120-160方

【均价】：27500

【总价】：240-470万

【得房率】：77.8%（不包含赠送）

【交房期间】：预计2025年6月份

【装修标准】：3000（包含中央空调和新风系统）

项目毗邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖、医疗中心等重要地标一路畅达；约300米德胜快速路，直连东湖高架，更有地铁1号线加持，高效链接全城。优质医疗资源，护航全家的健康。近距离拥享浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等两所三甲医院，为全家的健康保驾护航。

在城市繁华中，项目拥有两处市政公园，以及以纽约中央公园为蓝本打造的城市生态公园——金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，生活时刻与自然相拥。此外，12年教育书香，优雅的人文画卷。全龄段的教育体验。

邻距离文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目500米范围内，更有下沙大学城书香致远，于家门口铺陈优雅的人文画卷，守护每段成长时光。

钱塘广宇锦上云澜，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的引领。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，也可以体验到自然的宁静与美好。项目的建筑风格现代简约，线条流畅，大面积的玻璃幕墙，让室内光线充足，视野开阔。室内设计则是以人性化为核心，空间布局合理，满足居住者的需求。

在这里，您可以享受到高品质的生活配套，如健身房、游泳池、咖啡厅等，让您的生活更加丰富多彩。同时，项目还注重社区的建设，设有儿童游乐区、老年人活动区等，让您和您的家人在社区内就能享受到休闲娱乐的时光。

钱塘广宇锦上云澜，是您在杭州的城市核心中，寻找诗意栖息地的最佳选择。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，也可以体验到自然的宁静与美好。项目的高品质建设，人性化设计，丰富的社区配套，都将为您的生活带来无尽的便利与乐趣。选择钱塘广宇锦上云澜，就是选择了一种优雅、舒适的生活方式。

项目直线距离地铁一号线金沙湖站约1.8km，拥享德胜快速路等立体城际交通，高效出行交通。周边坐享金沙天街、吾角天街等超百万方商业，更有金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道等人文休闲配套。

金沙湖CBD！广宇38年深耕杭企，在锦上云澜营销中心，播撒了诸多与所在城池有关的文化脉络。硬朗的造型有如宝盒，没有张扬的霓虹仍见其瑰丽的外壳，柔光衬映下，于外景可窥见室内的种种。门廊前有潺潺流水入耳，这似院落庭阁的涓涓，夜幕下有了灯光的帮衬，阑珊如烛火。

纵览全景，自然与书卷似友邻，青创团队用流畅且简洁的设计笔触，将画卷徐徐铺陈，嗅闻之时，书香墨趣已充溢空间。锦上云澜所处的元成单元，位于德胜高架的北侧，这里还有一个更为响亮的名字——杭州医药港小镇。德胜高架以南区域即为金沙湖板块，以北为元成单元。

其实，从地图上来看，锦上云澜与地铁金沙湖站的直距仅约2.5公里，可同享金沙湖的配套资源。

项目一路之隔，坐拥文思幼儿园、文思小学、以及规划中拟建的元成中学，家门口就能满足一站式的义务教育需求。纵观目前杭州新房市场的限价，能留给刚需的房源，大多限价约3万元/㎡，属于主城区的“2字头”楼盘实在已经寥寥无几。从地段上来看，元成单元位于德胜快速路的北侧，尽管目前配套尚缺，但是板块依托于医药港小镇的强大产业能量，还是非常有潜力的。

美好生活，不仅来源于外表，更源于诸多细节与居住品质。广宇·锦上云澜，配备精装三大件：海尔中央空调、博世地暖、兰舍新风系统。特别是地暖，由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感，是目前最舒适的采暖方式，让居者舒享高品质的似锦生活。

目前在下沙的住宅市场，还未出现铝板外墙的项目，锦上云澜，将会成为下沙首个铝板外墙的住宅项目。带装修限价仅约27500元/㎡，还是铝板外立面，放眼整个杭州，也是极其稀少的了。除了品质值得期待！尽管板块内，目前无大型的商业配套，但是，根据此前的信息，在锦上云澜附近可能将规划一座TOD。

广宇·锦上云澜作为下沙目前独有的大块铝板主立面住宅小区，同级豪宅品质，项目在园林设计方面，即享约1500㎡集中绿地，营造了鹿角乐园、阳光草坪、景观廊架、健康跑道等多种场景，将风景与生活相融合。而此次加推的4#央景楼座，更是独占社区C位，是让客户赞不绝口。

先人一步的逸趣享受，下楼即开启闲情时光。长者可以和有共同兴趣爱好的邻居品茗博弈、闲话家常；青年在有氧健身空间里，燃烧卡路里；鹿角乐园里，孩子和小伙伴尽情撒欢…无论晴雨，在此还原邻里亲近生活的本真。全龄段运动场域，打破老与少的年龄界限，氛围感十足的社交主场，为拥有不同兴趣爱好的家人们提供一片专属天地，在运动中感受别样欢乐。

现代著名建筑大师赖特说：建筑是人的想象力驾驭材料和技术的凯歌。广宇·锦上云澜建筑采用大块铝板主立面，焕新板块建筑美学。大块铝板立面，使其在外观上拥有很强的辨识度，无论从哪个角度欣赏，都能成为一道独特的风景线。

总价239万元是2楼建面约99㎡的房源，锦上云澜装标3000元/㎡，装修配置包含全屋中央空调、新风系统等。锦上云澜小区体量不大，规划9栋高层，共918户，主力户型建面有99-121方，及少量160方顶楼房源。锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，配置的是双色铝板外立面，同级豪宅品质。

深入洞察都会菁英的精致生活，广宇·锦上云澜贴心设计了约1500㎡集中绿地和约1010㎡全龄活动场地。每当周末，可以约上家人朋友，肆意畅享羽毛球、网球、篮球、足球等运动带来的激情活力。

项目摈弃传统89㎡主卧套房的做法，将两个卫生间全部拿到公区之中，其一保持台盆+马桶+淋浴间全套配置，另外0.5卫只做一个马桶。随着市场严禁“偷面积”后，市面上起步三房纷纷膨胀至95㎡、105㎡，最大的甚至来到119㎡；若还要坚持做89㎡面积产品，往往三房一卫就到头了。

在中国的传统文化里，一直奉行以“中”为贵。广宇·锦上云澜4#瞰景楼栋，拥有社区景观央座的落位，临窗尽揽一园风光，以优异视角征服都会菁英，更以不可复制的园区落位，彰显稀贵。下楼即是生态园区的活力配套，丰沛葱郁的园林景观，繁花摇曳、绿意畅随，是都会菁英们梦寐以求的生活。推窗鲜氧扑面而来，足不出户尽享自然鲜艳氧，让生活成为一场穿越风景的旅行。

建筑面积约99㎡宽境户型，约11.6米南向大面宽，是许多小排屋都不一定能够得到的尺度。建筑面积约121㎡改善大四房，三卧朝南，恣享暖阳清风；南北双阳台设计，生活与晾晒都能一键满足。

此外在市场减配成风的当下，3000元/㎡的精装价格就能实现品质生活的进阶，难免不令人心动。锦上云澜采用空调、地暖、新风超配精装交付，配备了松下净水器、老板油烟机、摩恩卫浴等知名品牌家电，主城2字头的价格，妥妥刚需族的改善福音。

建筑面积约121㎡宽境四房：独立玄关空间，配备阔绰收纳玄关柜；餐客一体大边厅，延展尺度感；南向双联阳台，社区风光一览无余；套房式主卧，居住感与私密感兼得，营造主人甜蜜的二人世界。户户硬核装标中央空调、地暖、新风等家装，同板块内高配厨房用具，日本松下垃圾处理器、净水器、水槽等，升维宅家品质感。在厨房的选材上，配备老板油烟机、燃气灶和洗碗机，让做饭也能成为一种享受；配备日本松下垃圾处理器、净水器和水槽，让似锦生活愈发的洁净与健康；日本KVK厨房龙头，轻松冲洗水槽死角，让美好家境历久弥新。